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ID 23952015
¿Cómo se deben registrar los diferentes contratos celebrados individualmente por los titulares de un inmueble rural en condominio?
22/02/2019 12:00:00 a.m.

Al registrar la actividad, se distribuirá de forma proporcional a cada condómino, el 100% de participación en la explotación de las hectáreas informadas. No obstante, el sistema dispone del botón "Editar porcentajes" mediante el cual se podrá modificar los porcentajes de corresponder, permitiendo indicar hasta el 100% para uno de los propietarios y el 0% a los demás condóminos. Luego se deberá presionar "guardar" a fin que el sistema almacene los nuevos porcentajes de participación declarados.

Los porcentajes declarados refieren a la participación en la actividad que se está dando de alta y no a los porcentajes de titularidad. Por otra parte, se deberá considerar la cantidad de hectáreas explotadas informadas. El sistema permitirá la registración siempre que para el porcentaje de participación exteriorizado, las mismas no excedan las hectáreas totales que le corresponde a ese condómino de acuerdo al porcentaje de titularidad que se informó al empadronar el domicilio.

En todos los casos, y con independencia del porcentaje de participación que se ingrese para cada condómino, el sistema requerirá de todas formas la conformidad de al menos un condómino adicional.

Asimismo, siendo que cada condómino es propietario de un porcentaje ideal del inmueble, no podrán disponer por separado del porcentaje de la propiedad que le corresponde a cada uno. En tal sentido, si se hicieran distintos contratos sobre un inmueble en condominio, cada contrato tiene que tener el consentimiento de todos los condóminos.


Fuente: AFIP



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